58 Rue THOMAS-CHAPAIS · Lévis
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 74,2 m² · constr. 1983 · terrain 362,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 233 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528241197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
25213528241197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 481 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −8 689 $ | 77 605 $ Poids 86 % |
| 2 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 512 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 004 $ Poids 86 % |
| 3 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 584 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 996 $ Poids 85 % |
| 4 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 186 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 438 468 $ Poids 85 % |
| 5 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 521 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 357 693 $ Poids 85 % |
| 6 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 556 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 400 $ Poids 83 % |
| 7 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 93 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 418 958 $ Poids 81 % |
| 8 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 321 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 401 880 $ Poids 78 % |
| 9 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 37 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −16 956 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 374 340 $ Poids 78 % |
| 10 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 106 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 260 047 $ Poids 71 % |
| 11 | 1537, rue Joseph-Laurin, Lévis 2025-08-01 · 240 m · Vendu 367 000 $ (4 735 $/m²) 77,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge −25 690 $ | 363 802 $ Poids 70 % |
| 12 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 854 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −24 935 $ | 368 838 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.