64 Rue THOMAS-CHAPAIS · Lévis
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 81,8 m² · constr. 1985 · terrain 362,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 216 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528241444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
25213528241444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 109 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 275 135 $ Poids 95 % |
| 2 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 64 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 559 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 95 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 537 $ Poids 95 % |
| 4 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 0 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 946 $ Poids 92 % |
| 5 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 357 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 424 484 $ Poids 91 % |
| 6 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 455 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −42 030 $ | 416 444 $ Poids 89 % |
| 7 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 457 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −8 689 $ | 81 882 $ Poids 84 % |
| 8 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 476 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 453 385 $ Poids 83 % |
| 9 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 452 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 423 164 $ Poids 81 % |
| 10 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 26 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 932 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 395 288 $ Poids 79 % |
| 11 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 483 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 499 647 $ Poids 78 % |
| 12 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 93 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 424 508 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.