70 Rue THOMAS-CHAPAIS · Lévis
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 93,9 m² · constr. 1985 · terrain 428,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 250 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528241711500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
25213528241711500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 14 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 422 367 $ Poids 98 % |
| 2 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 115 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −31 947 $ | 501 891 $ Poids 94 % |
| 3 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 93 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 822 $ Poids 87 % |
| 4 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 559 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 501 817 $ Poids 87 % |
| 5 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 273 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 491 964 $ Poids 87 % |
| 6 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 123 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 598 $ Poids 87 % |
| 7 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 496 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 444 684 $ Poids 86 % |
| 8 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 460 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 455 877 $ Poids 85 % |
| 9 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 522 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 532 793 $ Poids 84 % |
| 10 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 570 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 439 166 $ Poids 84 % |
| 11 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 490 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 489 299 $ Poids 84 % |
| 12 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 127 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 294 778 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.