18 Rue ADJUTOR-RIVARD · Lévis
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 55,8 m² · constr. 1983 · terrain 350,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 191 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528242138500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
25213528242138500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2026-06-17 · 138 m · Vendu 337 500 $ (6 159 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 835 $ Poids 98 % |
| 2 | 649, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-11-21 · 129 m · Vendu 301 000 $ (5 543 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 015 $ Poids 84 % |
| 3 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 812 m · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 308 987 $ Poids 68 % |
| 4 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-04-25 · 138 m · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 640 $ Poids 62 % |
| 5 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 839 m · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 283 791 $ Poids 59 % |
| 6 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 33 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 346 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 363 674 $ Poids 59 % |
| 7 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 587 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −27 760 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 398 791 $ Poids 57 % |
| 8 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 519 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 312 078 $ Poids 56 % |
| 9 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 485 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −24 149 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 290 952 $ Poids 56 % |
| 10 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 460 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie −24 221 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 309 276 $ Poids 53 % |
| 11 | 51, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2024-12-24 · 142 m · Vendu 272 000 $ (4 650 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 896 $ Poids 47 % |
| 12 | 990, rue des Sardoines, Lévis 2025-06-18 · 478 m · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 277 699 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.