28 Rue ADJUTOR-RIVARD · Lévis
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 58 m² · constr. 1986 · terrain 356,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 222 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528242524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
25213528242524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2026-06-17 · 156 m · Vendu 337 500 $ (6 159 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 356 672 $ Poids 93 % |
| 2 | 649, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-11-21 · 145 m · Vendu 301 000 $ (5 543 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 343 628 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 22 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 376 224 $ Poids 74 % |
| 4 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 825 m · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 319 861 $ Poids 72 % |
| 5 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 591 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 412 276 $ Poids 68 % |
| 6 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 558 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 318 347 $ Poids 68 % |
| 7 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 520 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 299 954 $ Poids 67 % |
| 8 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 500 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 314 945 $ Poids 64 % |
| 9 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 850 m · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 293 033 $ Poids 63 % |
| 10 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-04-25 · 156 m · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 353 162 $ Poids 60 % |
| 11 | 73, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-06-04 · 138 m · Vendu 366 000 $ (5 529 $/m²) 66,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 379 045 $ Poids 49 % |
| 12 | 51, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2024-12-24 · 90 m · Vendu 272 000 $ (4 650 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 327 090 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.