43 Rue ANDRÉ-LAURENDEAU · Lévis
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 99,1 m² · constr. 1985 · terrain 479,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 252 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528242529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
25213528242529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 319 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 456 150 $ Poids 94 % |
| 2 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 319 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 505 310 $ Poids 94 % |
| 3 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 315 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 457 399 $ Poids 92 % |
| 4 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 393 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 450 401 $ Poids 92 % |
| 5 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 336 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 397 469 $ Poids 92 % |
| 6 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 166 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 434 005 $ Poids 89 % |
| 7 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 447 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +7 857 $ | 173 067 $ Poids 88 % |
| 8 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 549 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 444 401 $ Poids 87 % |
| 9 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 208 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge −31 947 $ | 515 766 $ Poids 86 % |
| 10 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 502 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 516 399 $ Poids 86 % |
| 11 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 103 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 472 397 $ Poids 84 % |
| 12 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 472 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 420 358 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.