51 Rue ANDRÉ-LAURENDEAU · Lévis
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 62,8 m² · constr. 1985 · terrain 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 210 900 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528242826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
25213528242826100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 45 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 388 666 $ Poids 96 % |
| 2 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 587 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 332 024 $ Poids 83 % |
| 3 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 551 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 310 610 $ Poids 83 % |
| 4 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 624 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 425 852 $ Poids 80 % |
| 5 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 529 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 327 313 $ Poids 79 % |
| 6 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2026-06-17 · 136 m · Vendu 337 500 $ (6 159 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 369 766 $ Poids 76 % |
| 7 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 858 m · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 331 323 $ Poids 68 % |
| 8 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 477 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 319 999 $ Poids 68 % |
| 9 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 486 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 330 810 $ Poids 68 % |
| 10 | 73, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-06-04 · 171 m · Vendu 366 000 $ (5 529 $/m²) 66,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 390 484 $ Poids 64 % |
| 11 | 649, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-11-21 · 125 m · Vendu 301 000 $ (5 543 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 355 427 $ Poids 64 % |
| 12 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 650 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −11 935 $ | 347 393 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.