53 Rue ANDRÉ-LAURENDEAU · Lévis
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 61,6 m² · constr. 1985 · terrain 410,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528242915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
25213528242915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 55 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 385 060 $ Poids 92 % |
| 2 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2026-06-17 · 144 m · Vendu 337 500 $ (6 159 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 366 071 $ Poids 81 % |
| 3 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 597 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 328 605 $ Poids 80 % |
| 4 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 560 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 307 527 $ Poids 80 % |
| 5 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 626 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 421 933 $ Poids 78 % |
| 6 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 539 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 324 221 $ Poids 76 % |
| 7 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 861 m · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 328 051 $ Poids 70 % |
| 8 | 649, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-11-21 · 133 m · Vendu 301 000 $ (5 543 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 352 101 $ Poids 68 % |
| 9 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 465 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −24 493 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 316 873 $ Poids 62 % |
| 10 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 473 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −25 320 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 327 578 $ Poids 62 % |
| 11 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 887 m · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 299 972 $ Poids 62 % |
| 12 | 73, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-06-04 · 177 m · Vendu 366 000 $ (5 529 $/m²) 66,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 387 167 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.