33 Rue ANDRÉ-LAURENDEAU · Lévis
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 120,3 m² · constr. 1985 · terrain 808,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 334 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528243015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
25213528243015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 365 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −9 296 $ | 257 268 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 213 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 470 841 $ Poids 91 % |
| 3 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 488 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 032 $ Poids 90 % |
| 4 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 422 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 368 627 $ Poids 89 % |
| 5 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 488 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 784 $ Poids 86 % |
| 6 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 86 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +26 650 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 518 330 $ Poids 81 % |
| 7 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 375 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 387 759 $ Poids 77 % |
| 8 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 559 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 444 606 $ Poids 76 % |
| 9 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 275 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 264 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 503 264 $ Poids 72 % |
| 10 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 260 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 318 455 $ Poids 72 % |
| 11 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 275 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 087 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 440 483 $ Poids 70 % |
| 12 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 954 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 816 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.