41 Rue ANDRÉ-LAURENDEAU · Lévis
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 56,6 m² · constr. 1983 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 189 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528243420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
25213528243420100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2026-06-17 · 109 m · Vendu 337 500 $ (6 159 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 299 $ Poids 97 % |
| 2 | 649, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-11-21 · 100 m · Vendu 301 000 $ (5 543 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 233 $ Poids 83 % |
| 3 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 845 m · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 311 169 $ Poids 69 % |
| 4 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 39 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 942 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 366 078 $ Poids 65 % |
| 5 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-04-25 · 109 m · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 829 $ Poids 62 % |
| 6 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 548 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −24 220 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 314 358 $ Poids 60 % |
| 7 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 619 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −25 148 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 401 404 $ Poids 60 % |
| 8 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 872 m · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 285 641 $ Poids 60 % |
| 9 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 515 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 293 007 $ Poids 60 % |
| 10 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 489 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie −22 160 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 311 338 $ Poids 57 % |
| 11 | 51, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2024-12-24 · 130 m · Vendu 272 000 $ (4 650 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 755 $ Poids 48 % |
| 12 | 990, rue des Sardoines, Lévis 2025-06-18 · 508 m · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 279 571 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.