36 Rue ANDRÉ-LAURENDEAU · Lévis
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 118,4 m² · constr. 1986 · terrain 792,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 310 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528243555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
25213528243555400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 202 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 469 356 $ Poids 94 % |
| 2 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 313 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge −7 968 $ | 256 536 $ Poids 93 % |
| 3 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 449 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 420 629 $ Poids 91 % |
| 4 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 386 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 367 555 $ Poids 91 % |
| 5 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 449 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 441 427 $ Poids 87 % |
| 6 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 126 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 516 553 $ Poids 85 % |
| 7 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 323 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge −13 169 $ | 386 324 $ Poids 82 % |
| 8 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 255 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 501 404 $ Poids 77 % |
| 9 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 291 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 317 358 $ Poids 75 % |
| 10 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 328 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 232 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 438 728 $ Poids 73 % |
| 11 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 556 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 443 603 $ Poids 72 % |
| 12 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 847 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 585 002 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.