32 Rue ANDRÉ-LAURENDEAU · Lévis
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 83,2 m² · constr. 1986 · terrain 871,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 291 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528243589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
25213528243589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 161 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 278 783 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 156 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 441 331 $ Poids 96 % |
| 3 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 266 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 416 020 $ Poids 94 % |
| 4 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 240 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 429 911 $ Poids 94 % |
| 5 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 278 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 460 141 $ Poids 92 % |
| 6 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 249 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 399 895 $ Poids 89 % |
| 7 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 286 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge −40 630 $ | 429 339 $ Poids 89 % |
| 8 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 503 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −39 695 $ | 422 629 $ Poids 89 % |
| 9 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 311 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge +26 939 $ | 505 931 $ Poids 87 % |
| 10 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 385 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 292 481 $ Poids 83 % |
| 11 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 267 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 400 471 $ Poids 81 % |
| 12 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 387 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 443 374 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.