651 Rue PHILIPPE-PANNETON · Lévis
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 109,6 m² · constr. 1984 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 272 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528243947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
25213528243947000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 186 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 448 019 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 168 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 492 807 $ Poids 95 % |
| 3 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 231 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 477 865 $ Poids 94 % |
| 4 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 292 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −16 931 $ | 367 204 $ Poids 93 % |
| 5 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 365 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 416 673 $ Poids 89 % |
| 6 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 328 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 302 990 $ Poids 86 % |
| 7 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 350 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 350 982 $ Poids 84 % |
| 8 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 403 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 303 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 529 660 $ Poids 84 % |
| 9 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 436 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 401 038 $ Poids 83 % |
| 10 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 468 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 442 694 $ Poids 82 % |
| 11 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 248 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 477 154 $ Poids 79 % |
| 12 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 436 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 468 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.