649 Rue PHILIPPE-PANNETON · Lévis
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 6 313 $/m² · 54,3 m² · constr. 1983 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 216 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528243968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
25213528243968500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2026-06-17 · 11 m · Vendu 337 500 $ (6 159 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 216 $ Poids 99 % |
| 2 | 649, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-11-21 · 0 m · Vendu 301 000 $ (5 543 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 858 $ Poids 86 % |
| 3 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-04-25 · 11 m · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 534 $ Poids 63 % |
| 4 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 936 m · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 304 898 $ Poids 58 % |
| 5 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 964 m · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 280 323 $ Poids 49 % |
| 6 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 609 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −30 774 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 307 804 $ Poids 45 % |
| 7 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 715 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −32 659 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 393 892 $ Poids 44 % |
| 8 | 51, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2024-12-24 · 180 m · Vendu 272 000 $ (4 650 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 408 $ Poids 44 % |
| 9 | 1520, rue Hector-Fabre, Lévis 2024-09-23 · 268 m · Vendu 287 000 $ (5 143 $/m²) 55,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 326 694 $ Poids 37 % |
| 10 | 1028, rue des Sardoines, Lévis 2025-05-26 · 616 m · Vendu 328 800 $ (5 058 $/m²) 65 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 382 $ · Ajust. superficie −27 063 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 298 240 $ Poids 30 % |
| 11 | 1184, rue des Grenats, Lévis 2025-01-15 · 937 m · Vendu 245 000 $ (4 104 $/m²) 59,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 267 438 $ Poids 30 % |
| 12 | 39, rue André-Laurendeau, Lévis 2024-06-21 · 98 m · Vendu 252 500 $ (4 469 $/m²) 56,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 489 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.