653 Rue PHILIPPE-PANNETON · Lévis
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 89,8 m² · constr. 1986 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 269 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528243995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
25213528243995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 227 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 415 242 $ Poids 96 % |
| 2 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 277 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 479 730 $ Poids 96 % |
| 3 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 271 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −40 630 $ | 447 182 $ Poids 95 % |
| 4 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 118 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 458 273 $ Poids 95 % |
| 5 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 369 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +26 939 $ | 524 011 $ Poids 93 % |
| 6 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 242 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 431 982 $ Poids 93 % |
| 7 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 112 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 289 497 $ Poids 93 % |
| 8 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 281 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 493 409 $ Poids 91 % |
| 9 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 446 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 459 131 $ Poids 90 % |
| 10 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 444 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 492 970 $ Poids 88 % |
| 11 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 447 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge −39 695 $ | 440 781 $ Poids 87 % |
| 12 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 444 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 302 396 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.