22 Rue ANDRÉ-LAURENDEAU · Lévis
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 82,1 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 270 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528244045800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
25213528244045800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 189 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 425 219 $ Poids 95 % |
| 2 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 241 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 275 622 $ Poids 94 % |
| 3 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 228 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 307 $ Poids 93 % |
| 4 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 321 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 285 $ Poids 91 % |
| 5 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 294 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 454 276 $ Poids 90 % |
| 6 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 317 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 616 $ Poids 88 % |
| 7 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 321 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 423 975 $ Poids 86 % |
| 8 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 234 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −19 997 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 500 469 $ Poids 85 % |
| 9 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 582 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge −42 030 $ | 417 269 $ Poids 84 % |
| 10 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 301 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 289 503 $ Poids 82 % |
| 11 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 303 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 438 573 $ Poids 78 % |
| 12 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 248 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 425 188 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.