27 Rue ANDRÉ-LAURENDEAU · Lévis
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 156,5 m² · constr. 1984 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 351 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528244071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
25213528244071700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 838 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 752 302 $ Poids 73 % |
| 2 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 671 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −15 248 $ | 149 866 $ Poids 71 % |
| 3 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 662 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +33 008 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 696 130 $ Poids 71 % |
| 4 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 389 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +41 408 $ · Ajust. âge −53 390 $ | 596 128 $ Poids 67 % |
| 5 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 857 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 222 $ Poids 66 % |
| 6 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 461 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 454 457 $ Poids 65 % |
| 7 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 764 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 437 446 $ Poids 65 % |
| 8 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 338 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +37 533 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 611 370 $ Poids 61 % |
| 9 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 488 $ Poids 59 % |
| 10 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 930 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 089 $ Poids 58 % |
| 11 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 972 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 526 645 $ Poids 58 % |
| 12 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 610 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 051 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.