19 Rue LOUIS-DANTIN · Lévis
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 123,4 m² · constr. 1983 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 299 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528244348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
25213528244348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 393 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −11 952 $ | 257 973 $ Poids 92 % |
| 2 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 315 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 369 733 $ Poids 90 % |
| 3 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 78 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 472 462 $ Poids 88 % |
| 4 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 423 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 445 430 $ Poids 86 % |
| 5 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 567 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 114 $ Poids 84 % |
| 6 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 567 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 670 $ Poids 81 % |
| 7 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 336 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −26 782 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 525 128 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 218 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 367 $ Poids 74 % |
| 9 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 820 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 063 $ Poids 72 % |
| 10 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 403 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge −18 812 $ | 389 406 $ Poids 70 % |
| 11 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 146 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 971 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 505 471 $ Poids 67 % |
| 12 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 914 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 574 507 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.