21 Rue LOUIS-DANTIN · Lévis
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 96,9 m² · constr. 1984 · terrain 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 257 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528244538500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
25213528244538500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 126 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 449 149 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 207 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 443 548 $ Poids 97 % |
| 3 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 369 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 437 570 $ Poids 93 % |
| 4 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 411 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 458 354 $ Poids 91 % |
| 5 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 370 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge +7 071 $ | 170 499 $ Poids 91 % |
| 6 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 136 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 450 389 $ Poids 91 % |
| 7 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 321 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 471 733 $ Poids 89 % |
| 8 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 486 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 507 580 $ Poids 89 % |
| 9 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 360 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 031 $ Poids 89 % |
| 10 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 334 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 390 905 $ Poids 88 % |
| 11 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 270 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge +22 041 $ | 538 563 $ Poids 87 % |
| 12 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 465 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 497 064 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.