23 Rue LOUIS-DANTIN · Lévis
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 92,4 m² · constr. 1983 · terrain 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 268 700 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528244728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
25213528244728400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 337 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 458 814 $ Poids 94 % |
| 2 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 289 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +19 592 $ | 523 786 $ Poids 94 % |
| 3 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 222 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 247 $ Poids 94 % |
| 4 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 358 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 414 910 $ Poids 93 % |
| 5 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 131 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 437 076 $ Poids 93 % |
| 6 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 251 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 447 042 $ Poids 93 % |
| 7 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 216 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 431 726 $ Poids 93 % |
| 8 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 467 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 492 311 $ Poids 90 % |
| 9 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 395 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −36 862 $ | 492 974 $ Poids 89 % |
| 10 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 408 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +10 969 $ | 445 931 $ Poids 89 % |
| 11 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 247 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 458 348 $ Poids 88 % |
| 12 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 389 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 166 069 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.