26 Rue LOUIS-DANTIN · Lévis
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 100,1 m² · constr. 1984 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 275 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528245533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
25213528245533100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 81 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 456 205 $ Poids 97 % |
| 2 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 102 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 457 313 $ Poids 97 % |
| 3 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 166 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 450 462 $ Poids 96 % |
| 4 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 330 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 444 422 $ Poids 94 % |
| 5 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 349 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 397 398 $ Poids 92 % |
| 6 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 367 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 465 629 $ Poids 91 % |
| 7 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 364 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +7 071 $ | 173 091 $ Poids 90 % |
| 8 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 503 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 505 277 $ Poids 88 % |
| 9 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 571 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 339 568 $ Poids 86 % |
| 10 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 494 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 516 554 $ Poids 85 % |
| 11 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 265 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 472 223 $ Poids 85 % |
| 12 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 295 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 479 373 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.