28 Rue LOUIS-DANTIN · Lévis
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 145,6 m² · constr. 1984 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 325 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528245712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
25213528245712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 288 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge −53 390 $ | 573 672 $ Poids 84 % |
| 2 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 632 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 669 280 $ Poids 80 % |
| 3 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 684 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 419 939 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 378 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 485 116 $ Poids 77 % |
| 5 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 726 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −15 248 $ | 144 107 $ Poids 76 % |
| 6 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 875 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 515 $ Poids 70 % |
| 7 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 468 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 589 951 $ Poids 70 % |
| 8 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 804 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 332 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 723 168 $ Poids 69 % |
| 9 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 842 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 170 $ Poids 68 % |
| 10 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 390 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge −10 624 $ | 283 367 $ Poids 62 % |
| 11 | 45, rue André-Laurendeau, Lévis 2025-04-23 · 249 m · Vendu 495 000 $ (3 508 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 563 782 $ Poids 61 % |
| 12 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 566 377 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.