7 Rue OLIVAR-ASSELIN · Lévis
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 82,3 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 248 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528247134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
25213528247134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 376 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 405 708 $ Poids 90 % |
| 2 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 326 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 452 269 $ Poids 89 % |
| 3 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 513 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 262 197 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 508 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 414 820 $ Poids 85 % |
| 5 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 289 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 527 $ Poids 85 % |
| 6 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 393 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 419 735 $ Poids 84 % |
| 7 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 242 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 276 554 $ Poids 84 % |
| 8 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 606 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 391 019 $ Poids 81 % |
| 9 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 224 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 417 300 $ Poids 81 % |
| 10 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 600 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 377 812 $ Poids 78 % |
| 11 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 765 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 413 149 $ Poids 76 % |
| 12 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 353 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +26 832 $ · Ajust. âge −38 362 $ | 376 930 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.