14 Rue OLIVAR-ASSELIN · Lévis
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 104,3 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 302 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528247398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
25213528247398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 207 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 448 399 $ Poids 98 % |
| 2 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 362 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 337 882 $ Poids 94 % |
| 3 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 188 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 436 456 $ Poids 94 % |
| 4 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 126 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 442 736 $ Poids 91 % |
| 5 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 172 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 448 267 $ Poids 91 % |
| 6 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 154 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 457 627 $ Poids 89 % |
| 7 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 495 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 389 119 $ Poids 89 % |
| 8 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 231 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 420 354 $ Poids 86 % |
| 9 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 504 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 462 603 $ Poids 85 % |
| 10 | 633, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-12-04 · 196 m · Vendu 410 000 $ (4 100 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 198 $ Poids 84 % |
| 11 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 419 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +786 $ | 170 208 $ Poids 83 % |
| 12 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 619 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −31 981 $ | 342 905 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.