16 Rue OLIVAR-ASSELIN · Lévis
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 149,9 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 312 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528247546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
25213528247546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 345 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 579 721 $ Poids 77 % |
| 2 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 142 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +32 585 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 472 531 $ Poids 74 % |
| 3 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 722 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 426 845 $ Poids 74 % |
| 4 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 657 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 527 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 027 $ Poids 72 % |
| 5 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 768 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 679 872 $ Poids 72 % |
| 6 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 925 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 734 661 $ Poids 66 % |
| 7 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 945 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −15 248 $ | 146 379 $ Poids 63 % |
| 8 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 911 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 265 $ Poids 62 % |
| 9 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 991 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 550 230 $ Poids 61 % |
| 10 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 500 $ Poids 59 % |
| 11 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 677 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 574 101 $ Poids 59 % |
| 12 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 640 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 414 424 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.