39-43 Rue ADJUTOR-RIVARD · Lévis
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 186,3 m² · constr. 1986 · terrain 926,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 349 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528251026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
25213528251026500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 683 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 655 082 $ Poids 80 % |
| 2 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 387 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 493 322 $ Poids 79 % |
| 3 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 407 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 629 522 $ Poids 73 % |
| 4 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 608 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 558 345 $ Poids 69 % |
| 5 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 351 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +27 270 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 498 949 $ Poids 59 % |
| 6 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 622 843 $ Poids 54 % |
| 7 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 733 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 453 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 831 953 $ Poids 52 % |
| 8 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 200 $ Poids 52 % |
| 9 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 377 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +47 654 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 622 461 $ Poids 47 % |
| 10 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 103 $ Poids 41 % |
| 11 | 1664, rue Robert-Rumilly, Lévis 2024-11-11 · 484 m · Vendu 600 000 $ (3 130 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 654 592 $ Poids 39 % |
| 12 | , Lévis 2025-06-02 · 821 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +32 555 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 498 340 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.