49 Rue ADJUTOR-RIVARD · Lévis
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 58,5 m² · constr. 1983 · terrain 403,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 235 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528252260000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
25213528252260000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2026-06-17 · 198 m · Vendu 337 500 $ (6 159 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 149 $ Poids 91 % |
| 2 | 649, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-11-21 · 187 m · Vendu 301 000 $ (5 543 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 499 $ Poids 78 % |
| 3 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 109 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 371 786 $ Poids 77 % |
| 4 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 870 m · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 316 349 $ Poids 70 % |
| 5 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 628 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −18 942 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 407 609 $ Poids 69 % |
| 6 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 637 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 319 772 $ Poids 67 % |
| 7 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 596 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 297 888 $ Poids 67 % |
| 8 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 579 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 316 234 $ Poids 64 % |
| 9 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 894 m · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 290 034 $ Poids 61 % |
| 10 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-04-25 · 198 m · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 030 $ Poids 58 % |
| 11 | 73, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-06-04 · 204 m · Vendu 366 000 $ (5 529 $/m²) 66,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 937 $ Poids 51 % |
| 12 | 51, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2024-12-24 · 11 m · Vendu 272 000 $ (4 650 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 172 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.