57 Rue ADJUTOR-RIVARD · Lévis
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 80,2 m² · constr. 1986 · terrain 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 270 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528252624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
25213528252624300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 61 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 273 912 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 101 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 433 629 $ Poids 91 % |
| 3 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 153 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 393 202 $ Poids 91 % |
| 4 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 386 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 422 567 $ Poids 90 % |
| 5 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 209 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 408 765 $ Poids 89 % |
| 6 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 350 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge −39 695 $ | 414 379 $ Poids 89 % |
| 7 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 337 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 451 237 $ Poids 83 % |
| 8 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 578 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −8 254 $ | 81 416 $ Poids 82 % |
| 9 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 304 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −22 170 $ · Ajust. âge −40 630 $ | 421 228 $ Poids 80 % |
| 10 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 397 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 972 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 367 187 $ Poids 75 % |
| 11 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 83 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 461 043 $ Poids 75 % |
| 12 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 405 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge −32 513 $ | 379 592 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.