59 Rue ADJUTOR-RIVARD · Lévis
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 134 m² · constr. 1985 · terrain 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 310 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528252725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
25213528252725500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 385 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −50 580 $ | 552 585 $ Poids 87 % |
| 2 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 187 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge −9 296 $ | 272 120 $ Poids 87 % |
| 3 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 487 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 640 706 $ Poids 81 % |
| 4 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 442 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −15 248 $ | 137 979 $ Poids 80 % |
| 5 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 660 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 467 736 $ Poids 80 % |
| 6 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 668 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 401 308 $ Poids 78 % |
| 7 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 300 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 411 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 911 $ Poids 77 % |
| 8 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 363 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 569 856 $ Poids 76 % |
| 9 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 300 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +29 430 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 797 $ Poids 74 % |
| 10 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 633 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 671 $ Poids 72 % |
| 11 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 416 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 388 980 $ Poids 71 % |
| 12 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 848 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 577 035 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.