61 Rue ADJUTOR-RIVARD · Lévis
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 78,5 m² · constr. 1985 · terrain 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 268 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528252826800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
25213528252826800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 86 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 269 778 $ Poids 88 % |
| 2 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 184 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 584 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 393 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 416 406 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 124 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 065 $ Poids 85 % |
| 5 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 338 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 602 $ · Ajust. âge −42 030 $ | 407 368 $ Poids 85 % |
| 6 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 239 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 579 $ Poids 84 % |
| 7 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 608 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −8 689 $ | 80 025 $ Poids 82 % |
| 8 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 390 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 360 908 $ Poids 80 % |
| 9 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 398 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 373 101 $ Poids 80 % |
| 10 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 73 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 454 347 $ Poids 79 % |
| 11 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 307 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 443 591 $ Poids 77 % |
| 12 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 747 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 775 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.