63 Rue ADJUTOR-RIVARD · Lévis
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 81,3 m² · constr. 1985 · terrain 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 291 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528252928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
25213528252928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 100 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 274 323 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 137 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 253 $ Poids 93 % |
| 3 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 333 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −42 030 $ | 415 069 $ Poids 92 % |
| 4 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 254 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 350 $ Poids 91 % |
| 5 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 200 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 831 $ Poids 91 % |
| 6 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 398 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 423 260 $ Poids 90 % |
| 7 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 292 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 451 901 $ Poids 87 % |
| 8 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 257 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 421 812 $ Poids 85 % |
| 9 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 622 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −8 689 $ | 81 600 $ Poids 79 % |
| 10 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 486 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −22 189 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 498 277 $ Poids 76 % |
| 11 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 201 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 394 169 $ Poids 75 % |
| 12 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 222 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 423 374 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.