659 Rue PHILIPPE-PANNETON · Lévis
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 72,4 m² · constr. 1984 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 242 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528253302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
25213528253302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 461 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 343 163 $ Poids 90 % |
| 2 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 468 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 354 757 $ Poids 89 % |
| 3 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 0 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 87 % |
| 4 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 110 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 530 $ Poids 87 % |
| 5 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 682 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge −23 017 $ | 365 974 $ Poids 80 % |
| 6 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 756 m · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 377 070 $ Poids 77 % |
| 7 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 645 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge −8 689 $ | 76 592 $ Poids 76 % |
| 8 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 767 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 484 $ Poids 75 % |
| 9 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 738 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 918 $ Poids 73 % |
| 10 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 327 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −22 766 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 399 473 $ Poids 71 % |
| 11 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 604 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 597 $ Poids 71 % |
| 12 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 636 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 359 379 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.