661 Rue PHILIPPE-PANNETON · Lévis
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 66,8 m² · constr. 1985 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 218 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528253391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
25213528253391100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 114 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 400 684 $ Poids 99 % |
| 2 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 449 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 330 422 $ Poids 85 % |
| 3 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 456 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 341 585 $ Poids 85 % |
| 4 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 612 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 320 886 $ Poids 81 % |
| 5 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 645 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 343 422 $ Poids 81 % |
| 6 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 586 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 337 620 $ Poids 78 % |
| 7 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 13 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 422 026 $ Poids 78 % |
| 8 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 700 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 438 916 $ Poids 75 % |
| 9 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 689 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge −21 099 $ | 353 015 $ Poids 72 % |
| 10 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 763 m · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 363 168 $ Poids 72 % |
| 11 | 73, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-06-04 · 244 m · Vendu 366 000 $ (5 529 $/m²) 66,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 401 541 $ Poids 66 % |
| 12 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 726 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −11 935 $ | 357 408 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.