668 Rue PHILIPPE-PANNETON · Lévis
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 174,9 m² · constr. 1986 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 343 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528253803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
25213528253803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
389 700 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 596 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 684 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 636 322 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 325 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 479 865 $ Poids 72 % |
| 3 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 271 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 483 635 $ Poids 70 % |
| 4 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 654 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 982 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 801 482 $ Poids 69 % |
| 5 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 571 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 610 034 $ Poids 66 % |
| 6 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 551 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 543 598 $ Poids 64 % |
| 7 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 942 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 626 $ Poids 58 % |
| 8 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 567 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +26 840 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 601 647 $ Poids 53 % |
| 9 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 668 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +46 623 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 112 $ Poids 53 % |
| 10 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 504 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge −15 248 $ | 159 588 $ Poids 52 % |
| 11 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 478 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +78 333 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 741 455 $ Poids 51 % |
| 12 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 964 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +44 017 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 714 383 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.