639 Rue PHILIPPE-PANNETON · Lévis
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 95,2 m² · constr. 1985 · terrain 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 273 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528254015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
25213528254015800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
386 762 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 165 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 447 550 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 253 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 441 975 $ Poids 95 % |
| 3 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 335 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 425 277 $ Poids 92 % |
| 4 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 435 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 505 463 $ Poids 92 % |
| 5 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 375 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 436 049 $ Poids 91 % |
| 6 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 429 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +15 356 $ | 456 683 $ Poids 90 % |
| 7 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 376 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 469 849 $ Poids 90 % |
| 8 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 324 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 536 355 $ Poids 89 % |
| 9 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 423 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +7 857 $ | 169 908 $ Poids 89 % |
| 10 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 225 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 459 392 $ Poids 89 % |
| 11 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 205 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 493 157 $ Poids 89 % |
| 12 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 380 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −31 947 $ | 505 360 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.