650 Rue PHILIPPE-PANNETON · Lévis
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 162,1 m² · constr. 1985 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 296 600 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528254493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
25213528254493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
386 562 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 704 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 767 270 $ Poids 79 % |
| 2 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 341 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 464 210 $ Poids 71 % |
| 3 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 529 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +46 803 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 709 925 $ Poids 68 % |
| 4 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 607 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −15 248 $ | 152 825 $ Poids 67 % |
| 5 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 917 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 617 $ Poids 66 % |
| 6 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 756 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 829 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 319 $ Poids 66 % |
| 7 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 622 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +34 853 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 446 440 $ Poids 63 % |
| 8 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 258 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +52 945 $ · Ajust. âge −50 580 $ | 610 474 $ Poids 60 % |
| 9 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 653 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 276 $ Poids 57 % |
| 10 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 949 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 686 352 $ Poids 56 % |
| 11 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 506 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −45 748 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 612 133 $ Poids 55 % |
| 12 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 444 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +48 537 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 625 075 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.