32 Rue LOUIS-DANTIN · Lévis
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 79,9 m² · constr. 1986 · terrain 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 360 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528255122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
25213528255122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 311 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 421 833 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 289 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 273 425 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 294 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 432 859 $ Poids 87 % |
| 4 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 388 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 392 532 $ Poids 85 % |
| 5 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 172 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 450 346 $ Poids 85 % |
| 6 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 410 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 408 039 $ Poids 84 % |
| 7 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 538 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge −39 695 $ | 413 554 $ Poids 82 % |
| 8 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 212 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge −40 630 $ | 420 417 $ Poids 80 % |
| 9 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 487 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge −19 181 $ | 389 736 $ Poids 76 % |
| 10 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 321 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −26 024 $ · Ajust. âge +26 939 $ | 496 891 $ Poids 75 % |
| 11 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 355 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 287 523 $ Poids 75 % |
| 12 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 207 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 460 214 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.