638 Rue PHILIPPE-PANNETON · Lévis
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 79,5 m² · constr. 1983 · terrain 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 244 900 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528255541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
25213528255541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 347 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 414 854 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 280 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 268 651 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 291 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 425 232 $ Poids 86 % |
| 4 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 385 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 386 165 $ Poids 85 % |
| 5 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 135 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 041 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 443 959 $ Poids 84 % |
| 6 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 499 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 405 448 $ Poids 83 % |
| 7 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 413 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 400 847 $ Poids 83 % |
| 8 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 169 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −24 062 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 412 165 $ Poids 80 % |
| 9 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 488 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge −24 935 $ | 382 919 $ Poids 77 % |
| 10 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 195 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 453 109 $ Poids 76 % |
| 11 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 364 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −27 120 $ · Ajust. âge +19 592 $ | 488 448 $ Poids 73 % |
| 12 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 565 m · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 395 238 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.