636 Rue PHILIPPE-PANNETON · Lévis
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 65,7 m² · constr. 1986 · terrain 423,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 262 900 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528255542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
25213528255542900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 293 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 399 359 $ Poids 96 % |
| 2 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 703 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 340 288 $ Poids 79 % |
| 3 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 688 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 319 735 $ Poids 79 % |
| 4 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 549 m · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 362 064 $ Poids 78 % |
| 5 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 583 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 329 406 $ Poids 77 % |
| 6 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 586 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge −32 513 $ | 340 534 $ Poids 76 % |
| 7 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 472 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge −19 181 $ | 352 011 $ Poids 76 % |
| 8 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 648 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 334 786 $ Poids 76 % |
| 9 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 211 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 420 988 $ Poids 72 % |
| 10 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 860 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 437 424 $ Poids 68 % |
| 11 | 73, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-06-04 · 404 m · Vendu 366 000 $ (5 529 $/m²) 66,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 400 331 $ Poids 63 % |
| 12 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2026-06-17 · 146 m · Vendu 337 500 $ (6 159 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +33 565 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 380 384 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.