19 Rue LIONEL-GROULX · Lévis
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 96,8 m² · constr. 1978 · terrain 616,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 241 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528257214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
25213528257214300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 162 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 430 732 $ Poids 98 % |
| 2 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 157 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 436 029 $ Poids 98 % |
| 3 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 125 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 635 $ Poids 98 % |
| 4 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 145 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 964 $ Poids 98 % |
| 5 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 147 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 436 673 $ Poids 91 % |
| 6 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 350 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 324 285 $ Poids 89 % |
| 7 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 329 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 458 444 $ Poids 89 % |
| 8 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 472 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +2 357 $ | 165 704 $ Poids 88 % |
| 9 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 522 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 491 400 $ Poids 88 % |
| 10 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 378 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge +7 347 $ | 523 595 $ Poids 85 % |
| 11 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 245 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 306 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 306 $ Poids 84 % |
| 12 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 315 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 458 938 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.