20 Rue LIONEL-GROULX · Lévis
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 85,9 m² · constr. 1978 · terrain 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 261 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528257537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
25213528257537700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 255 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 462 954 $ Poids 97 % |
| 2 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 325 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 429 468 $ Poids 93 % |
| 3 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 423 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge +7 347 $ | 493 735 $ Poids 89 % |
| 4 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 368 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 432 420 $ Poids 88 % |
| 5 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 385 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 285 937 $ Poids 87 % |
| 6 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 548 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 430 662 $ Poids 86 % |
| 7 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 542 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 272 166 $ Poids 86 % |
| 8 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 488 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 420 521 $ Poids 84 % |
| 9 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 662 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 405 950 $ Poids 81 % |
| 10 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 544 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 465 142 $ Poids 80 % |
| 11 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 714 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 423 050 $ Poids 79 % |
| 12 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 106 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −24 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 185 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.