15 Rue LOUIS-HÉMON · Lévis
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 90,1 m² · constr. 1978 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 269 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528258532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
25213528258532100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 294 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 475 420 $ Poids 95 % |
| 2 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 382 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 442 448 $ Poids 93 % |
| 3 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 363 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 440 824 $ Poids 92 % |
| 4 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 62 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 733 $ Poids 91 % |
| 5 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 447 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +7 347 $ | 505 241 $ Poids 90 % |
| 6 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 231 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 416 257 $ Poids 87 % |
| 7 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 400 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 292 246 $ Poids 87 % |
| 8 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 241 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 421 254 $ Poids 86 % |
| 9 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 568 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 477 165 $ Poids 85 % |
| 10 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 73 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 288 $ Poids 85 % |
| 11 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 551 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 472 611 $ Poids 84 % |
| 12 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 591 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 441 443 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.