17 Rue LOUIS-HÉMON · Lévis
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 88,5 m² · constr. 1979 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 250 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528258660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
25213528258660700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 275 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 671 $ Poids 96 % |
| 2 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 344 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 436 498 $ Poids 93 % |
| 3 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 389 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 440 803 $ Poids 91 % |
| 4 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 450 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +9 796 $ | 503 307 $ Poids 90 % |
| 5 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 407 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 291 168 $ Poids 87 % |
| 6 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 77 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge +2 194 $ | 428 290 $ Poids 86 % |
| 7 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 548 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 475 210 $ Poids 84 % |
| 8 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 580 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 439 536 $ Poids 83 % |
| 9 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 234 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 414 900 $ Poids 83 % |
| 10 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 573 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 277 761 $ Poids 82 % |
| 11 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 531 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 470 775 $ Poids 82 % |
| 12 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 236 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 419 876 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.