514 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 150,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 326,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 393 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528259657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
25213528259657300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 434 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 302 $ Poids 79 % |
| 2 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 423 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 581 369 $ Poids 74 % |
| 3 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 707 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 428 130 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 113 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +33 936 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 476 087 $ Poids 73 % |
| 5 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 804 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 141 $ Poids 68 % |
| 6 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 847 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 554 447 $ Poids 68 % |
| 7 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 842 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 681 843 $ Poids 68 % |
| 8 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 416 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 415 596 $ Poids 64 % |
| 9 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 973 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 736 799 $ Poids 64 % |
| 10 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 881 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 661 387 $ Poids 61 % |
| 11 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 994 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge −36 887 $ | 552 081 $ Poids 59 % |
| 12 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 552 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 460 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.