516 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 100,3 m² · constr. 1978 · terrain 751,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 318 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528259895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
25213528259895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
386 562 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 128 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 330 630 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 152 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 130 $ Poids 98 % |
| 3 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 85 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 921 $ Poids 96 % |
| 4 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 369 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 444 245 $ Poids 92 % |
| 5 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 359 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 438 294 $ Poids 92 % |
| 6 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 383 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 443 747 $ Poids 91 % |
| 7 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 578 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 362 690 $ Poids 83 % |
| 8 | 633, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-12-04 · 361 m · Vendu 410 000 $ (4 100 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 451 098 $ Poids 82 % |
| 9 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 559 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 316 380 $ Poids 82 % |
| 10 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 636 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 501 215 $ Poids 79 % |
| 11 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 648 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +2 357 $ | 168 539 $ Poids 79 % |
| 12 | 28, rue Louis-Hémon, Lévis 2025-11-06 · 242 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 134 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.