65 Rue ADJUTOR-RIVARD · Lévis
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 104,4 m² · constr. 1985 · terrain 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 309 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528262029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
25213528262029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 312 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 468 865 $ Poids 96 % |
| 2 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 167 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 360 011 $ Poids 95 % |
| 3 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 253 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 483 880 $ Poids 92 % |
| 4 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 337 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 431 632 $ Poids 90 % |
| 5 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 481 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 408 222 $ Poids 89 % |
| 6 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 449 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 518 914 $ Poids 89 % |
| 7 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 358 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 467 838 $ Poids 87 % |
| 8 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 368 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 297 554 $ Poids 86 % |
| 9 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 291 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 440 167 $ Poids 85 % |
| 10 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 519 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 455 750 $ Poids 84 % |
| 11 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 446 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 461 852 $ Poids 84 % |
| 12 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 358 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 531 262 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.