642 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 157,3 m² · constr. 2003 · terrain 855,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 427 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528263879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
25213528263879400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 560 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 754 440 $ Poids 87 % |
| 2 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 385 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +34 979 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 726 301 $ Poids 79 % |
| 3 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 627 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 484 771 $ Poids 76 % |
| 4 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 515 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 163 250 $ Poids 76 % |
| 5 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 503 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 472 555 $ Poids 74 % |
| 6 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 821 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 864 $ Poids 71 % |
| 7 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 205 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 497 901 $ Poids 71 % |
| 8 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 210 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +43 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 166 $ Poids 69 % |
| 9 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 843 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 689 400 $ Poids 63 % |
| 10 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 664 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 619 237 $ Poids 56 % |
| 11 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 964 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 061 $ Poids 56 % |
| 12 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 528 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +39 105 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 664 242 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.