641 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 103,4 m² · constr. 2002 · terrain 759,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 365 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528264585000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
25213528264585000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
375 625 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 191 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 702 $ Poids 98 % |
| 2 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 224 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +16 931 $ | 390 247 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 361 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 481 169 $ Poids 91 % |
| 4 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 270 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 432 $ Poids 91 % |
| 5 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 348 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 521 493 $ Poids 89 % |
| 6 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 407 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 598 $ | 466 897 $ Poids 88 % |
| 7 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 360 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 691 $ Poids 88 % |
| 8 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 527 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 441 893 $ Poids 88 % |
| 9 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 282 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 958 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 573 508 $ Poids 86 % |
| 10 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 605 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 379 030 $ Poids 85 % |
| 11 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 579 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 560 547 $ Poids 85 % |
| 12 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 208 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 466 577 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.