645 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 131,5 m² · constr. 2002 · terrain 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 358 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528264630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
25213528264630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 168 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 291 986 $ Poids 91 % |
| 2 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 213 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 595 205 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 540 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 492 180 $ Poids 86 % |
| 4 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 524 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 428 862 $ Poids 82 % |
| 5 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 388 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 506 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 483 531 $ Poids 80 % |
| 6 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 251 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 766 $ Poids 79 % |
| 7 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 411 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −28 574 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 659 222 $ Poids 79 % |
| 8 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 388 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 502 300 $ Poids 76 % |
| 9 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 808 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 454 410 $ Poids 74 % |
| 10 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 529 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 148 856 $ Poids 73 % |
| 11 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 241 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +35 690 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 520 788 $ Poids 70 % |
| 12 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 511 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 610 844 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.