535 Rue YVES-THÉRIAULT · Lévis
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 140,1 m² · constr. 2004 · terrain 916,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 422 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528264649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
25213528264649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 136 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 618 542 $ Poids 91 % |
| 2 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 499 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 447 185 $ Poids 89 % |
| 3 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 444 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 687 457 $ Poids 88 % |
| 4 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 455 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 506 700 $ Poids 83 % |
| 5 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 616 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 154 925 $ Poids 80 % |
| 6 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 717 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 459 205 $ Poids 76 % |
| 7 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 249 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +15 936 $ | 303 965 $ Poids 75 % |
| 8 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 800 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 436 550 $ Poids 74 % |
| 9 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 565 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 633 143 $ Poids 70 % |
| 10 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 613 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 033 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 712 642 $ Poids 68 % |
| 11 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 777 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 471 101 $ Poids 68 % |
| 12 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 921 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 596 448 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.